Propiedades

Para qué sirve

En Propiedades cargás todo lo que la inmobiliaria ofrece: lo que se vende, lo que se alquila y lo que se ofrece a inversores. Cada propiedad pertenece a un cliente (normalmente su propietario) y tiene un estado que te dice si sigue disponible.

Entrás desde el menú de arriba, en Gestión > Propiedades.

El dashboard

El Dashboard de propiedades muestra tres bloques: Propiedades en Venta, Propiedades en Alquiler y Propiedades para Inversiones. Cada uno indica el total y cuántas están disponibles, y lista las más recientes. Ver todos abre la lista de esa operación y el + agrega una propiedad de esa operación.

Agregar una propiedad

1. Hacé clic en + Agregar propiedad.
2. En Operación elegí una de las tres tarjetas: Venta ("El propietario quiere venderla"), Alquiler ("Se ofrece en alquiler; el precio es el alquiler mensual") o Inversión ("Se ofrece a inversores: unidades en pozo, propiedades con renta o desarrollos").

3. En Datos principales escribí el Título de la publicación (es obligatorio; es lo primero que ven los interesados), elegí el Tipo de propiedad y el Estado, y, si querés, una Descripción.

4. En Precio completá el valor (se llama Precio de venta, Alquiler mensual o Precio, según la operación), la Moneda y las Expensas mensuales.
5. Si la operación es Inversión, aparece Datos de la inversión: Rentabilidad estimada (% anual), Estado de obra (En pozo, En construcción o Terminada) y Fecha de entrega.
6. En Características podés cargar Ambientes, Dormitorios, Baños, Cocheras, Superficie cubierta (m²), Superficie total (m²) y Año de construcción. La superficie cubierta no puede ser mayor que la total: la pantalla avisa "La superficie cubierta no puede ser mayor que la total".
7. En Ubicación completá Dirección, Barrio / Partido, Ciudad / Localidad, Barrio, Provincia, País y Código postal.
8. En Gestión elegí el Cliente (es obligatorio: toda propiedad pertenece a un cliente). Si todavía no está cargado, hacé clic en Agregar cliente. Si ves el campo Agente asignado, elegí quién se ocupa de la propiedad (o dejalo en "Sin asignar").

9. El formulario termina con Fotos y videos, que se usan para publicar la propiedad en la página de tu inmobiliaria (los formatos y límites figuran en la pantalla).

10. Hacé clic en Guardar propiedad. Cancelar vuelve al dashboard.

Los estados de una propiedad

Disponible, Reservada, Vendida, Alquilada e Inactiva. Podés cambiarlos a mano al editar la propiedad. También cambian solos cuando trabajás con Contratos: un contrato Reservado deja la propiedad en "Reservada", uno Cerrado (concretado) la deja en "Vendida" o "Alquilada", y si el contrato se cae o se elimina, vuelve a "Disponible".

Ver la lista y editar

1. Desde el dashboard, hacé clic en Ver todos, o abrí Propiedades completo.
2. Con los filtros Todas las operaciones y Todos los estados acotás la lista. Se pueden combinar.
3. La lista muestra Propiedad, Tipo, Ubicación, Características, Precio, Cliente, Estado y Acciones. Hacé clic en Editar para abrir la ficha.

En la ficha cambiás lo que haga falta y hacés clic en Guardar cambios. Más abajo están el bloque Publicación y los Contratos de esta propiedad y Documentos vinculados, con sus botones para agregar uno nuevo. Eliminar pregunta "¿Eliminar esta propiedad? No se puede deshacer."

Avisos

• Quién puede hacer qué. El administrador ve y modifica todas las propiedades. El gerente, las de las sucursales que tiene a cargo. El vendedor ve las de toda la inmobiliaria, pero solo modifica las que tiene asignadas, y las que carga quedan asignadas a él.
• Si sos vendedor, al guardar una propiedad que no es tuya aparece el aviso "Property not found" (en inglés) y no se guarda nada.
• El vendedor no puede eliminar propiedades: al intentarlo la pantalla responde "Tu rol no puede realizar esta acción. Pedíselo a un administrador."